I liquidatori dell’Associazione Anni Verdi Onlus, comunicano che la Corte di Cassazione, con ordinanza 30669/23 del 3 novembre 2023, ha definitivamente chiuso il contenzioso con i soci relativo alla revoca della delibera di liquidazione.

In attesa della definizione del giudizio sia il Presidente del Tribunale di Roma, sia il Collegio dei Liquidatori sia il Comitato di Sorveglianza avevano ritenuto opportuno sospendere le operazioni di vendita degli immobili acquisiti alla procedura.

Negli anni di sospensione la liquidazione si è limitata alla gestione dei beni esistenti, a un primo riparto parziale, su autorizzazione del Presidente del Tribunale, e a perfezionare, sempre esplicitamente autorizzata, la vendita di un immobile in Subiaco – Monte Livata, che con il tempo rischiava la rovina totale.

L’esito definitivo del giudizio consente la ripresa delle operazioni di liquidazione che liquidatori intendono riprendere, sula base della nuova valutazione dei beni immobili facenti parte del patrimonio eseguita dopo la sentenza della Corte d’Appello, in considerazione del tempo trascorso.

A tal fine si è chiesto di autorizzare le vendite dei seguenti beni immobili residuati nel patrimonio della liquidazione, e precisamente:

1) Santa Severa – via dei Normanni.

Il Compendio immobiliare è composto da cespiti con destinazione casa di cura, sito nel Comune di Santa Marinella, loc. Santa Severa Via dei Normanni 44 Viale Tirreno 11, distinto all’Agenzia del Territorio, Agenzia Provinciale di Roma, Catasto Fabbricati, al Foglio 22, part. 95, sub.501e 522.

Si tratta di un ampio compendio immobiliare con destinazione catastale casa di cura, costituito da un edificio cielo terra di Il cespite è costituito da: una palazzina cielo-terra di cinque piani, di un locale palestra con annessi uffici e servizi, nonché un ampio giardino con coperture in tensostruttura, piscina e spogliatoi.

Il bene è stato valutato euro 3.420.000,00 ma in concorrente procedura esecutiva immobiliare, nonostante le opposizioni, potrebbe andare all’asta con un prezzo base notevolmente inferiore.

2) – Roma, via Q. Majorana

Si tratta di diverse unità immobiliari, con destinazione commerciale e uffici utilizzati per attività di tipo terapeutico assistenziali, posti ai piani terra 1° e 2° del civ. 145 di Via Quirino Majorana :Compendio immobiliare distinto all’Agenzia del Territorio, Agenzia Provinciale di Roma, Catasto Fabbricati, al Foglio 463, part. 174, sub. 1 e 3,; sub. 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42 e sub 592, 593, 594 e 595 . Sede in ROMA. Nell’attuale destinazione e utilizzazione gli immobili, che risultano tutti accorpati, sono stati valutati dal CTU euro 2.340.000,00.

3) – Roma, via Dionisio

La CTU ha diviso la struttura di via Dionisio in due lotti:

A) Compendio con destinazione locale deposito sito in Roma, Via Dionisio, 78 distinto all’Agenzia del Territorio, Ufficio Provinciale di Roma, Ca-tasto Fabbricati, al Foglio 1020, part. 4202, sub. 21, 27, 28, 29 e 30, costituito da un unico locale seminterrato della superficie di 447 mq, valutato euro 646.000,00;

B) Immobile con destinazione struttura sanitaria assistenziale, sito in Roma, Via Dionisio 80-94, distinto all’Agenzia del Territorio, Ufficio Provinciale di Roma, Catasto Fabbricati, al Foglio 571, part. 40, sub. 2, Trattasi di un edificio composto da tre piani fuori terra ed uno seminterrato con corpo di fabbrica regolare, adibito, fino al 7 aprile 2022, a struttura sanitaria socio assistenziale, in accreditamento presso la Regione Lazio, di complessivi mq. 2.277,00, valutato euro 3.560.000,00.

4) – via Torrenova – Roma

Il compendio di Roma, via di Torrenova 151 ha come destinazione: loca-le commerciale distinto all’Agenzia del Territorio, Ufficio Provinciale di Roma, Catasto Fabbricati, al Foglio 1020, part. 4103, sub.12, il cespite oggetto di stima è risultato essere un immobile con destinazione catastale laboratorio artigianale sebbene sia stata attuata una variazione di destinazione d’uso con domanda di Sanatoria per cui tuttavia non risulta effettuata la variazione catastale. Nel corso dell’ultimo accesso il locale si presentava chiuso da terzi con catene e lucchetti, ed è in corso giudizio, preceduto da media-conciliazione, per la liberazione. Il bene è stato valutato euro 930.000,00

5) – Rocca Priora – via San Sebastiano

Il compendio immobiliare è composto da cespiti con destinazione uffici, sito in Rocca Priora (RM), Via San Sebastiano 42 (catastalmente 34) distinto all’Agenzia del Territorio, Agenzia Provinciale di Roma, Catasto Fabbricati, Comune di Rocca Priora al Foglio 8, part. 11174, sub. 504 e sub.505 .. Tutti gli ambienti, pur non in uso dal 2006, e con un degrado derivante da tale situazione, risultano arredati e corredati per l’uso corrente di ufficio ed attività fisioterapica mentre riguardo gli impianti, l’edificio risulta dotato di tutti gli impianti essenziali: al piano seminterrato è, in particolare, presente un impianto di ventila-zione forzata. Il bene è stato valutato euro 436.500,00.

6) – Terreno in via Tiberina,- Roma

Il Compendio immobiliare è composto da composto da terreni agricoli siti in Roma, Via Tiberina Km. 3,50 distinti all’Agenzia del Territorio, Ufficio Provinciale di Roma, Catasto Terreni, al Foglio 73, part.lle 95, 97, 120 e 124. Il bene è stato valutato euro 78.600,00.

Roma 14 novembre 2023